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顏色：粉色/藍色/白色/黑色/紫色-5色任選

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在日圓兌美元一度貶破114元，創近2個月新低，新台幣兌美元則小升，也使得日圓兌新台幣匯價持續探底。根據台灣銀行匯率牌告價格，日圓現鈔賣出價10日盤中一度來到0.2683元，即新台幣1元可以換3.7271日圓現鈔，再創1年半新低價。匯銀主管指出，由於美國聯準會（Fed）6月中旬可能再升息，在此之前，日圓恐偏弱，並有機會見到115日圓兌1美元，但再貶機率不高，因此，有日圓需求的民眾，就要趁這波趕快換匯，下半年日圓將面臨與亞洲貨幣一樣的升值壓力。

由於日圓是世界最大融資貨幣，也是避險貨幣，因此，國際地緣政治風險增溫，國際經濟不確定性增加時，日圓就會升值，但隨著法國及南韓總統大選結果底定，市場不確定下降，投資人傾向投資較有報酬的高風險資產，日圓開始貶值，並一度見到114日圓兌1美元，目前在113.7日圓兌1美元震盪。

不過，由於新台幣兌美元10日早盤呈現盤整小升格局，最高觸及30.216元、升值4.2分，而日圓偏弱，也使得日圓兌新台幣匯價持續探底，台銀日圓現鈔賣出價盤中一度觸及0.2683元，即新台幣1元可以換3.7271日圓現鈔，若與半年前2016年11月3日換匯高點0.3092元相比，換新台幣5萬元，現在可以換到18萬6355元，半年前只能換到16萬1707元，差了2萬4648元，等於省了3張東京迪士尼一日全票錢（一張7400日圓）。

台新銀行金融市場處經理陳有忠則指出，由於避險氣氛降溫，日圓回貶，看來日圓會先測115日圓兌1美元，而且目前氣氛有機會見到115價位，主要是市場預期6月14日美國可能再度升息，美元現在已開始轉強，但等美國升息之後，依過去經驗美元將再度回弱，日圓下半年將面臨跟亞洲貨幣一樣有升值壓力，因此，若有日圓需求的民眾，換匯就要趁這一波。

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這陣子房地產市場沒有新鮮事，但舊瓶新酒也還是有點意思；其中一個就是北市府針對都更處的7項改革對策與15項行動方案。

畢竟是全台首善，北市府近來延續居住正義的稅改、租屋與都更等話題，無論實際效益如何，都頗具話題性與討論空間，畢竟，在高房價數字背後，台北市民居住品質實不忍卒睹，僅以屋齡來看，就有超過58%的房屋，屋齡在30年以上，這些高齡住宅普遍耐震係數不足，姑且不論都市景觀如何，光是居住安全就值得打一個問號，這也是那麼多年以來，為何都更話題總是一提再提的緣故。

北市府也為都更下了藥方，以「都市更新計畫的確立，公劃更新地區之檢討」、「都市更新審議效能提升」、「權變估價合理化及透明化」、「提供都更中繼住宅輪替安置」、「強化政府職能執行代拆」、「政府給予金融及專業協助」及「都更財稅改革與鼓勵投資」等七項改革對策為主軸，訂立15項行動方案；「公劃地區一年內全面檢討公告實施」、「都更簡易變更案程序再簡化」、「都市更新容積獎勵項目△F5-1規則化」、「168專案常態化及深化」、「試辦都更建物第一次測量預審之受理時間再提前」。

另外有「公辦都更案率先推動事前估價」、「以公宅作為都更中繼住宅，推動老舊地區都市更新」、「解除代為拆除申請限制」、「確立代拆協調機制」、「綠建築保證金改為核發使用執照前一次繳納」。以及「合理調整房屋稅」、「房屋稅減半徵收年限延長」、「協議合建比照權利變換減免稅捐」、「鬆綁銀行投資都更之限制」、「公辦都更投資人適用都更條例第49條投資抵減規定」等。

看起來是面面俱到，這些年業者提出的建議也納入考量，日前還動用了公權力拆除了長安西路都更釘子戶的作為，某種程度上也看出決心。

這麼多年出清特賣講那麼多，一言以蔽之，都更再複雜，終究離不開「錢」和「人」兩件事。

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